佛山搜狐焦点讯10月28日，南海丹灶将出让一宗商住地，地块位于大金智地高端产业服务区建沙路西侧地段，总占地119771.2㎡，容积率＞1.0且≤2.8，起拍总价7.15亿元，折合楼面价2132元/㎡。据出让文件显示，地块须配建1所独立占地的15班幼儿园，用地面积≥6300平方米，建筑面积≥4050平方米；须配建用地面积≥2500平方米的公交站场，该公交站场需于地块的一期工程内建设。另外，本宗地的开发投资总额不低于8.384亿元。开发投资总额包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资，但不包括出让地价款。地块片区生活配套建设“麻麻”轨道交通助力丹灶能否扭转乾坤？从地块区位图可以看到，宗地距离丹灶镇中心区域有一定的距离，周边仅有新正佳商场的商业配套，周边在售项目有桂丹颐景园，目前在售均价约8600元/㎡。而丹灶镇中心全新项目丹灶碧桂园预计10月29日首度开盘。 大金智地高端产业服务区建沙路西侧地段地块区位图值得注意的是，地块位于大金智地高端产业服务区内，是丹灶镇作为“强中心”、产城人融合的重点项目，已于2013年9月份宣布启动。交通规划建设方面，地块距离桂丹路约1.3公里，经桂丹路前往千灯湖片区约40分钟车程。另外，日前丹灶镇镇长张应统线上微访谈时透露，根据规划，未来有两条轨道交通将到丹灶。其中一条是从广佛肇城轨狮山站通过博爱大桥、博爱路，再从北往南接西樵的地铁，通车后45分钟可以从丹灶新城直接到广州火车站。另一条是从佛山西站穿过新的南海区人民医院，然后过金沙大桥到丹灶新城，最后到仙湖。“有了这两条轨道交通，丹灶接驳狮山、桂城、广州都非常方便。”张应统说。据了解，丹灶镇将发挥大金智地、力合星空、新能源汽车核心部件产业基地等载体对创新资源的集聚作用，全方位打造“珠三角制造业创新小镇”。丹灶能否通过“轨道牌”向“创新小镇”目标转型？地块会否因此受热捧？有业内人士笑称：在“土地溢价不超100%都不好意思成交”的年代，似乎没什么是不可能的......延伸阅读奇槎科教用地也疯狂民办学校地块溢价152%成交10月26日，禅城奇槎片区出让一宗科教用地，总占地逾3.8万㎡，容积率≤1.3，起拍价9521万元。由于片区交通规划建设——魁奇路东延线的完善，以及在建楼盘时代香海彼岸、保利碧桂园天汇的热度带动下，地块竟受到抢拍。 经过接近2小时136轮竞拍，禅城东部商务区投资建设有限公司以24021万元竞得地块，折合楼面价4830.87元/㎡，溢价152%。禅城东部商务区投资建设有限公司为建筑业企业，主营投资与资产管理、土地管理服务、土地一级开发、市政工程、建筑工程。据资料显示，禅城东部商务区投资建设有限公司先后进行了半月岛湿地公园生态修复工程、奇槎村水环境提升工程、奇槎片区道路建设等工程的招标工作。据出让文件显示，地块总占地38249.4㎡，总建筑面积不得超过49724㎡，将用于民办初级中学的建设，目前地块现状平整。本次地块位于禅城区华祥路南侧、规划八路东侧，距时代香彼岸约500米直线距离，距保利碧桂园天汇不到700米。同时地块与11月开拍的两宗商住地块仅600米直线距离。四宗地块项目将为本次出让的科教用地提供足够的生源。据了解，目前地块周边有奇槎学校、环湖小学、华英中学等教育资源。其中，华英中学为禅城区私立初级中学，于1999年从佛山一中分离出来；而环湖小学则为公立小学，两所学校均由于师资优越，近年来受到“虎爸虎妈”的追捧。编辑bee推荐阅读：《《佛山新房成交继续跳水 非限购区楼盘占据前十《《为啥坐拥三套房的'小富婆'还喊穷?《《凑不起首付放弃购房，定金不给退？双方权益如何保障